一、設計原則

要求釆(bian)用成熟、先進的(de)技術，系統主(zhu)要性(xing)能指標(biao)要達到(dao)國內先進水準。以(yi)經濟實用性(xing)為原則，充分考慮初始一次(ci)性(xing)投資的(de)規模(mo)并(bing)使(shi)系統今后運行時的(de)成本小化，達到(dao)較高(gao)的(de)性(xing)能價格比(bi)。整個系統要具有較高(gao)的(de)可(ke)擴展性(xing)、可(ke)靠性(xing)和(he)容錯性(xing)、實用性(xing)、經濟性(xing)和(he)環境(jing)化。

二、硬件要求

系(xi)(xi)統(tong)硬(ying)(ying)件(jian)包括(kuo)網(wang)絡產品(pin)(pin)、布線系(xi)(xi)統(tong)、計(ji)(ji)算(suan)機、家庭智能控制箱、公共設備(bei)、計(ji)(ji)量儀表和電子器材等，應(ying)(ying)(ying)優先選擇先進、適用、成(cheng)熟的(de)(de)產品(pin)(pin)和技(ji)術(shu)。避(bi)免(mian)短(duan)期內(nei)因技(ji)術(shu)陳(chen)舊造成(cheng)整個系(xi)(xi)統(tong)性能不(bu)高而過早(zao)陶汰。同時(shi)應(ying)(ying)(ying)避(bi)免(mian)采用技(ji)術(shu)上(shang)不(bu)成(cheng)熟的(de)(de)硬(ying)(ying)件(jian)產品(pin)(pin)；硬(ying)(ying)件(jian)產品(pin)(pin)應(ying)(ying)(ying)具有兼容性，便于系(xi)(xi)統(tong)產品(pin)(pin)更新與維護；硬(ying)(ying)件(jian)產品(pin)(pin)應(ying)(ying)(ying)具有可(ke)擴(kuo)(kuo)充性，便于系(xi)(xi)統(tong)升級與擴(kuo)(kuo)展(zhan)。

三、軟件要求

系(xi)統(tong)軟(ruan)件(jian)(jian)的功能好壞直接關系(xi)到整(zheng)個(ge)系(xi)統(tong)的水平。系(xi)統(tong)軟(ruan)件(jian)(jian)包括：計算機及網絡操作系(xi)統(tong)、應用軟(ruan)件(jian)(jian)及實時監控軟(ruan)件(jian)(jian)等。

系統軟件應(ying)具有很高(gao)的可(ke)靠(kao)性；系統軟件應(ying)操作方便，采用中文圖形界面，采用多媒(mei)體技(ji)術(shu)，使系統具有處(chu)理聲音(yin)及(ji)圖像的能力。用機環境(jing)要適應(ying)不同層次住戶及(ji)物業公司人(ren)員(yuan)的素質(zhi)；系統軟件應(ying)支持硬件產(chan)品的更新；系統軟件應(ying)具有可(ke)擴(kuo)充性。

四、系統結構

以(yi)結(jie)(jie)構(gou)分(fen)為(wei)管(guan)理(li)(li)、網(wang)(wang)絡(luo)布線(xian)(xian)和家庭智能化(hua)系統(tong)三個組(zu)成部分(fen)，以(yi)功(gong)(gong)能分(fen)為(wei)防(fang)范子系統(tong)、管(guan)理(li)(li)與(yu)監控子系統(tong)和信(xin)息(xi)(xi)網(wang)(wang)絡(luo)子系統(tong)三個組(zu)成部分(fen)。結(jie)(jie)構(gou)及(ji)功(gong)(gong)能以(yi)信(xin)息(xi)(xi)傳輸通道（可采用(yong)寬帶接(jie)入網(wang)(wang)、現場總線(xian)(xian)、有線(xian)(xian)電視網(wang)(wang)與(yu)電話線(xian)(xian)等）為(wei)物理(li)(li)平臺；聯結(jie)(jie)各個智能化(hua)子系統(tong)，通過物業管(guan)理(li)(li)向住(zhu)戶提(ti)供(gong)多(duo)種功(gong)(gong)能的服務(wu)。居住(zhu)小區(qu)內(nei)可以(yi)采用(yong)多(duo)種網(wang)(wang)絡(luo)拓樸結(jie)(jie)構(gou)，如樹型結(jie)(jie)構(gou)、星型結(jie)(jie)構(gou)或混合結(jie)(jie)構(gou)。